URBANISMO

 

LA MODFICACIÓN DEL PERI-22 “ABALOS Y CEBALLOS” DE CASCAJOS PERMITIRÁ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO DE 19.902 METROS CUADRADOS EN BLOQUES RESIDENCIALES 

 

200 VIVIENDAS, DE ELLAS, 50 DE PROTECCIÓN OFICIAL

 

El Barrio de Cascajos crece un poco más con la reconversión de las antiguas naves industriales a la reconversión de uso residencial dentro del Plan Especial de Reforma Interior, PERI-22, Alamo y Ceballos que permitirá la construcción de 200 viviendas. “Este PERI, ha concretado el concejal responsable del Plan General Municipal Javier Martínez Mancho, está delimitado por las calles Arquitectos Álamo y Ceballos, Piqueras y Avenida Lope de Vega, mediante la delimitación de la nueva Unidad de Ejecución (UE) P12,16 “Antonio Nebrija.”

La propuesta tiene un fin: la reconversión a uso residencial de este entorno, incorporando los ajustes en la ordenación del espacio para dar continuidad a uso residencial ya existente. La UE. P12.16. aún no ordenado, ocupa una superficie de 16.199 metros cuadrados y dispone de un aprovechamiento urbanístico de 19.902 metros cuadrados que se materializará´ en bloques residenciales de vivienda libre con 16,138 metros cuadrados de edificabilidad que permitirá la construcción de 150 viviendas. Por otra parte, se dispondrá de 5.214 metros cuadrados para la construcción de 50 viviendas de protección oficial, así como zonas libres privadas asociadas y una parcela dotacional privada de 316 metros cuadrados y una edificabilidad de 757 metros cuadrados.

Respecto a los espacios públicos, gracias a esta modificación, se completará la estructura viaria de las calles Piqueras, Avenida Lope de Vega, Arquitectos Álamo y Ceballos y Antonio Nebrija que garantizará de la zona verde existente en el PERI 22, creándose una dotación pública en una parcela de 1.092 metros cuadrados.

La superficie ocupada por el viario, espacio público, zonas de recreo y expansión y dotacional pública suman 9.722 metros cuadrados que supone un 60 por ciento del total de la superficie ordenada.  Esta propuesta de modificación, tras su aprobación inicial, será sometida a exposición pública durante un mes.

Cascajos es un barrio muy consolidado que, con esta modificación, ganará en población ante la importante construcción de sus 200 viviendas.