INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMO

 

A pleno, la modificación del PGM

 Irá la propuesta de Ramblasque, para la aprobación definitiva

El Ayuntamiento de Logroño sigue adelante con el proyecto de Ramblasque y la modificación del Plan General Municipal en el sector Ramblasque que se llevará a pleno: el informe de la COTUR es preceptivo y está siendo analizado por los técnicos municipales y” en pocas semanas habrá una propuesta que se elevará a pleno para su aprobación definitiva con las consideraciones que se consideren necesarias”, ha manifestado la portavoz Celia Sanz.

El objetivo del Equipo de Gobierno es dar prioridad a las necesidades de Logroño de seguir construyendo vivienda y desatascar una situación enquistada desde hace más de 20 años, que es el mayor potencial residencial de la ciudad. Añade la portavoz municipal que, aprobada dicha modificación, tendrán que producirse hitos administrativos.

Entre las alternativas que valora el Ayuntamiento, el Equipo de Gobierno se inclina por integrar las determinaciones propuestas para Ramblasque, dentro de la revisión del Plan General Municipal, que el Ayuntamiento tiene en marcha desde 2019. Esta solución permitiría valorar globalmente el modelo de ciudad, incluyendo el sector Sur, los PERIs, las necesidades reales de vivienda protegida y las infraestructuras de toda la zona Sur, evitando modificar puntalmente un sector con argumentos que son los propios de una revisión integral

MODIFICACIONES DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL

 Las zonas tensionadas, al próximo pleno

• El PGM limitará la ubicación de los pisos turísticos
• Autorización en determinados entresuelos y primeras plantas

En las zonas tensionadas, no se admitirán nuevas licencias. En ese escenario, el Casco Antiguo no permitirá más pisos turísticos.

Por fin. Logroño afronta la modificación puntual del Plan General Municipal  y sus normas urbanísticas que afectarán a los alojamientos turísticos y sus condiciones para la implantarse en el casco urbano de la ciudad. La propuesta se llevará al pleno del próximo jueves y en ella se señala el procedimiento específico que permitirá  declarar zonas tensionadas de viviendas de uso turístico, según acuerdo de la Junta Local de Gobierno que impedirá la concesión de nuevas licencias mientras se mantenga la situación de zonas tensionadas

CASCO ANTIGUO, ZONA SATURADA. Aprobada la nueva regulación, se procederá a analizar la situación de la ciudad con el objetivo de aplicar el mecanismo aprobado. Se prevé  que el Casco Antiguo será una de las primeras zonas  en las que se declare zona saturada. En este espacio, ya en noviembre de 2025, se acordó la suspensión de licencias de apartamentos y viviendas turísticas.

El  Plan General Municipal modifica varios artículos para adaptar la nomenclatura de los usos  turísticos al Reglamento de Turismo de la  Rioja y redefine las condiciones para su implantación. En esa línea, se autorizará  el uso turístico en edificios completos, bajos con acceso independiente y determinados entresuelos y primeras plantas.

También se establece la obligatoriedad de solicitar licencia previa para la implantación de pisos turísticos y no servirá  el  actual sistema de declaración.

La normativa establece un régimen transitorio que permite continuar  la actividad  a los alojamientos con licencia en la actualidad  y se mantiene la  tramitación a las  solicitudes anteriores a la suspensión.

Aprobado en el pleno, el documento se someterá a un periodo de información pública de un mes tras su publicación en el Boletín Oficial de la Rioja, BOR, para permitir las alegaciones correspondientes.

En opinión de la concejala Celia Sanz, la modificación permitirá dotar a la ciudad de una regulación clara que combine el desarrollo turístico con la convivencia y habitualidad.